ALQUILER EN ZARAGOZA · DESDE 1985
Gestión Integral de Alquiler: tu vivienda alquilada y tú, sin preocuparte de nada
Buscamos y seleccionamos al inquilino, firmamos el contrato y, si lo eliges, gestionamos cada mes el cobro de la renta y todas las incidencias. Tú solo recibes tu dinero y tu resumen.
Dos formas de alquilar con APINADAL
Elige hasta dónde quieres que lleguemos: solo encontrar al inquilino adecuado o encargarnos de todo durante el alquiler.
Comercialización
Encontramos al inquilino, lo seleccionamos con garantías y firmamos el contrato. A partir de ahí, el alquiler lo llevas tú.
1,5 mensualidades + IVA
Pago único al firmar el contrato · 1,815 mensualidades con IVA incluido
Honorarios a cargo del propietario. El inquilino no paga honorarios.
- Valoración de la renta según el mercado de tu zona
- Reportaje fotográfico y anuncio en portales y redes
- Atención de llamadas y visitas con los interesados
- Estudio de solvencia y selección del inquilino
- Redacción y firma del contrato
- Inventario con fotos y entrega de llaves
- Gestión del depósito de la fianza
Gestión Integral
Todo lo de Comercialización y, además, nos encargamos del día a día durante todo el contrato. Tú no tienes que tratar con el inquilino.
12 % de la renta + IVA
Cada mes, mientras dure el alquiler · 14,52 % con IVA incluido
Honorarios a cargo del propietario. El inquilino no paga honorarios.
- Todo lo incluido en Comercialización
- Cobro mensual de la renta y transferencia a tu cuenta
- Gestión del cobro del seguro de impago (contratado por el propietario) si el inquilino deja de pagar
- Gestión de todas las averías e incidencias: avisamos y coordinamos al profesional
- Único punto de contacto para el inquilino: la agencia
- Actualización anual de la renta y renovaciones del contrato
- Liquidación mensual y resumen anual para tu declaración
| Qué incluye | Comercialización | Gestión Integral |
|---|---|---|
| Valoración, fotos y anuncio | ✓ | ✓ |
| Selección y estudio de solvencia del inquilino | ✓ | ✓ |
| Contrato, inventario y fianza | ✓ | ✓ |
| Cobro mensual de la renta | — | ✓ |
| Gestión del cobro del seguro de impago | — | ✓ |
| Averías e incidencias gestionadas por la agencia | — | ✓ |
| Renovaciones, actualización de renta y liquidaciones | — | ✓ |
| Honorarios a cargo del propietario | 1,5 mensualidades + IVA una vez · 1,815 con IVA incluido | 12 % de la renta + IVA al mes · 14,52 % con IVA incluido |
Con la Gestión Integral, el inquilino nos llama a nosotros, no a ti
Durante todo el alquiler somos el único interlocutor. Si se estropea algo, el inquilino nos avisa y nosotros lo resolvemos: valoramos la incidencia, enviamos al profesional adecuado y hacemos el seguimiento hasta que queda arreglado.
Un ejemplo: una avería eléctrica un viernes por la tarde
El inquilino nos llama, enviamos a un electricista de confianza, coordinamos la visita y te informamos cuando está resuelto. Tú no haces ni una llamada.
Importante: gestionamos las reparaciones, pero no las cubrimos. El coste de cada reparación lo asume quien corresponda según el contrato y la ley; te lo explicamos antes de actuar.
Así alquilamos tu vivienda, paso a paso
Visitamos la vivienda y te decimos cuánto puedes cobrar según el mercado de tu zona.
Fotos profesionales, certificado energético si falta y anuncio en portales y redes.
Enseñamos la vivienda y comprobamos ingresos, contrato laboral y solvencia.
Contrato a medida, inventario con fotos, fianza depositada y entrega de llaves.
Solo en la Gestión Integral: cobro de la renta, incidencias e impagos.
Solo en la Gestión Integral: liquidación mensual y resumen anual para tu declaración.
Cuánto cuesta, con un ejemplo
Para una vivienda alquilada por 800 € al mes. Los honorarios los paga siempre el propietario, nunca el inquilino.
Comercialización
1.200 € + IVA
1.452 € con IVA incluido. Una sola vez, al firmar (1,5 × 800 €).
Gestión Integral
96 € + IVA al mes
116,16 € al mes con IVA incluido. El 12 % de la renta, cada mes que el piso está alquilado.
En el alquiler de vivienda, los honorarios de la agencia los paga el propietario, como establece la Ley de Vivienda. El inquilino no paga honorarios.
Alquila con seguridad
- Inquilino filtrado: comprobamos nóminas, contrato y solvencia antes de proponértelo.
- Contrato a medida, adaptado a la ley vigente y a tu vivienda.
- Inventario con fotos firmado por ambas partes al entregar las llaves.
- Fianza depositada en el organismo oficial de Aragón.
- Seguro de impago: lo contratas tú como propietario; te asesoramos para elegirlo y, en la Gestión Integral, gestionamos el cobro si hay un impago.
Lo que dice la ley, sin letra pequeña
Honorarios: en vivienda, los gastos de gestión y de formalización del contrato corren a cargo del propietario.
Fianza: una mensualidad en vivienda, que se deposita en el Gobierno de Aragón.
Certificado energético: obligatorio para anunciar y alquilar la vivienda. Si no lo tienes, lo gestionamos.
Actualización de la renta: según lo pactado en el contrato y los límites legales de cada momento.
Consumo: cumplimos la normativa de protección de consumidores. Te informamos por escrito y antes de contratar de todos nuestros honorarios, con el precio final con IVA incluido, y tenemos hojas de reclamaciones a tu disposición.
¿Buscas piso de alquiler?
Consulta los pisos disponibles o déjanos tu perfil y te avisamos en cuanto entre uno que encaje contigo. Como inquilino, no pagas honorarios de agencia.
Locales, naves y oficinas
También alquilamos y gestionamos inmuebles para negocio en Zaragoza y su entorno: locales a pie de calle, naves en polígonos y oficinas. Te asesoramos en la renta, las garantías y el contrato.
Lo que dicen nuestros clientes
4,8 ★ de media en Google con 276 reseñas
★★★★★
«Estoy encantado con el trato y la atención de esta gente, la casa fabulosa y son personas que involucran. Lo recomiendo.»
★★★★★
«Mi experiencia con Enrique de Api Nadal ha sido extraordinaria, ha superado mis expectativas con creces.»
Preguntas frecuentes sobre el alquiler
¿Cuánto cuesta alquilar mi piso con APINADAL?
Los honorarios los paga el propietario; el inquilino no paga honorarios. Con Comercialización, 1,5 mensualidades de renta + IVA (1,815 mensualidades con IVA incluido), en un único pago al firmar el contrato. Con la Gestión Integral, el 12 % de la renta mensual + IVA (14,52 % con IVA incluido), cada mes mientras dure el alquiler.
¿Qué diferencia hay entre las dos modalidades?
Comercialización termina con la firma del contrato y la entrega de llaves. En la Gestión Integral, además, cobramos la renta cada mes, gestionamos el seguro de impago y todas las averías e incidencias, y somos el único contacto del inquilino.
¿Las reparaciones están incluidas en la Gestión Integral?
Está incluida la gestión, no el coste. Si hay una avería, enviamos al profesional y coordinamos la reparación; el importe lo asume quien corresponda según el contrato y la ley.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar?
En la Gestión Integral lo detectamos al momento, reclamamos el pago y, si has contratado un seguro de impago, tramitamos el cobro con la aseguradora para que sigas recibiendo la renta según las condiciones de tu póliza. El seguro lo contrata el propietario; te asesoramos para elegirlo.
¿Quién paga los honorarios de la agencia?
En el alquiler de vivienda, el propietario, como marca la Ley de Vivienda. El inquilino no paga honorarios de agencia.
¿Alquiláis también locales y naves?
Sí. Gestionamos el alquiler de locales, naves y oficinas en Zaragoza y su entorno, con el mismo cuidado en la selección del inquilino y en el contrato.
Cuéntanos tu vivienda y te decimos cuánto puedes cobrar
Sin compromiso. Te llamamos, la vemos y te proponemos la modalidad que mejor encaja contigo.
Fuera de horario te atiende nuestra asistente virtual, 24/7 · C/ Arzobispo Doménech, 29, local · 50006 Zaragoza
Lunes a viernes de 10:00 a 14:00 y de 17:00 a 19:30
