Gestión de activos inmobiliarios en Zaragoza
Coordinación operativa, mantenimiento, comercialización y seguimiento de activos para fondos de inversión, servicers, entidades financieras e instituciones.
Gestión local. Visión global de cada activo.
Gestionar una cartera inmobiliaria requiere conocer el estado de cada inmueble, coordinar las actuaciones necesarias, hacer seguimiento de los proveedores y mantener informada a la propiedad.
En API NADAL actuamos como interlocutor operativo en Zaragoza capital y en las localidades de su entorno. Coordinamos las tareas necesarias para cada activo y adaptamos el alcance del servicio a las características del inmueble, las necesidades de la cartera y los procedimientos de cada cliente.
Visita, comprobación del estado del inmueble y reportaje fotográfico.
Proveedores, presupuestos y seguimiento de los trabajos hasta su finalización.
Estado de cada activo, incidencias y pendientes, con seguimiento periódico y al alcance de la propiedad.
Qué podemos coordinar en cada activo
Adaptamos el alcance a cada encargo. Coordinamos proveedores y profesionales externos para los trabajos técnicos.
Recepción, inspección y control del activo
- Visitas y comprobación del estado del inmueble.
- Reportaje fotográfico e informes de situación.
- Comprobación de llaves, accesos y suministros.
- Identificación de incidencias y necesidades de actuación.
Coordinación de mantenimiento y facilities
- Coordinación de limpieza y vaciado.
- Cerrajería, cambios de cerradura y gestión de accesos.
- Pintura y acondicionamiento.
- Coordinación de reparaciones y servicios de mantenimiento.
Gestión de incidencias y proveedores
- Registro y seguimiento de incidencias.
- Coordinación con proveedores y profesionales externos.
- Seguimiento de fechas, trabajos pendientes y resolución.
- Comunicación del estado de las actuaciones.
Reporting y seguimiento de cartera
- Informes periódicos del estado de los activos.
- Resumen de actuaciones realizadas y pendientes.
- Seguimiento de incidencias abiertas y cerradas.
- Relación de presupuestos y trabajos coordinados.
Comercialización, negociación y firma de la compraventa
- Preparación del inmueble para su salida al mercado.
- Coordinación de limpieza, pintura y mejoras necesarias.
- Recopilación de información para comercialización.
- Gestión de consultas, visitas y ofertas, según el encargo.
- Negociación con los interesados.
- Acompañamiento hasta la firma de la compraventa.
Gestión documental y soporte operativo
- Recopilación y organización de documentación.
- Seguimiento de trámites relacionados con el inmueble.
- Coordinación de accesos y entrega de llaves.
- Apoyo a la preparación de operaciones de venta o alquiler.
Cada activo bajo seguimiento. Cada actuación, documentada.
Proponemos un sistema de seguimiento periódico adaptado a las necesidades de cada cliente, con información estructurada sobre el estado de los activos, las incidencias, los trabajos coordinados, los presupuestos y las actuaciones pendientes.
El objetivo es facilitar la supervisión de la cartera, mejorar la trazabilidad de las gestiones y ayudar al cliente a priorizar las actuaciones.
Cómo trabajamos
Definimos con el cliente qué activos se incluyen y qué alcance tiene el servicio.
Revisamos el estado de cada inmueble y planificamos las actuaciones necesarias.
Coordinamos proveedores y trabajos y hacemos seguimiento hasta su finalización.
Documentamos lo realizado e informamos del estado de cada activo.
El alcance, las autorizaciones necesarias y los plazos se acuerdan con cada cliente.
Qué hacemos y qué coordinamos. API Nadal realiza las visitas de inspección y seguimiento, registra las incidencias, organiza la documentación y prepara los informes acordados con cada cliente. Los trabajos técnicos (reparaciones, cerrajería, limpieza, pintura u otros) los ejecutan proveedores y profesionales externos. API Nadal coordina esas actuaciones dentro del alcance contratado y con las autorizaciones que correspondan. Cuando el activo se destina a la venta, API Nadal se encarga de su comercialización, de la negociación con los interesados y del acompañamiento hasta la firma de la compraventa, con las autorizaciones y condiciones que fije cada cliente.
A quién nos dirigimos
Un interlocutor local para la gestión operativa de sus activos en Zaragoza y su entorno.
Seguimiento del estado de cada inmueble y de las actuaciones coordinadas.
Apoyo en la gestión del activo y en su venta, desde la comercialización hasta la firma.
Coordinación de las tareas necesarias para mantener y poner en valor sus inmuebles.
Gestión de inmuebles y de las actuaciones necesarias sobre ellos.
Presencia local en Zaragoza y su entorno
Prestamos servicios de gestión y coordinación de activos inmobiliarios en Zaragoza capital y en las localidades de su entorno. La cobertura y los tiempos de intervención se concretan según la ubicación, el volumen de activos y los requisitos del servicio.
Una trayectoria inmobiliaria desde 1985
API NADAL es una inmobiliaria familiar de Zaragoza fundada en 1985. Tenemos más de 15 años de experiencia en la gestión de activos inmobiliarios para fondos de inversión, servicers e instituciones.
Resolvemos tus dudas
¿En qué zonas trabajáis?
En Zaragoza capital y en las localidades de su entorno. Los tiempos de intervención se concretan según la ubicación y el volumen de activos.
¿Cómo se informa del estado de los activos?
Con un informe periódico adaptado a cada cliente: estado, incidencias, trabajos, presupuestos y pendientes.
¿Qué documentación necesitáis para empezar?
Relación de activos, documentación catastral y registral de cada inmueble, accesos y llaves, y el alcance acordado. Te lo concretamos en la primera reunión.
¿Cómo se presupuesta el servicio?
Según el alcance, el número de activos y la ubicación. Te enviamos una propuesta de gestión sin compromiso.
¿Necesitas apoyo operativo para tu cartera inmobiliaria?
Cuéntanos qué tipo de activos gestionas, dónde se encuentran y qué necesidades operativas quieres cubrir. Estudiaremos el alcance del servicio para proponerte una forma de colaboración adaptada a tu cartera.
